Kjøp en bit av Sverige
Eiendomsmegler Leif Fourong fra Svensk Fastighetsförmedling hjelper hyttesugne nordmenn å finne boliger og fritidshus i Dalsland, Värmland og Bohuslän.
Tekst: Majken Svorstøl Foto: Svensk Fastighetsförmedling
Det svenske meglerfirmaet tilbyr hytter og fritidshus i alle prisklasser, og selger til nordmenn med svært varierende budsjett: – Vi formidle objekter fra 100.000 til 20 millioner kroner. Alt fra koselige, rimelige innlandshytter og mer luksuriøse kystperler med strandlinje finnes i vår portefølje, sier megleren.
“Det er omtrent 3 % norske eiere av den totale hyttebestanden i området.”
En viss andel nordmenn
For noen år siden skrev mediene at Strømstad og omegn var plastret med nordmenn, men det avkrefter Fourong.
– Det er omtrent 3 % norske eiere av den totale hyttebestanden i området. Det stemmer vel mer at det er 30 % norske hytteeiere når man ser på den totale hyttebestanden i Strømstad, og ned mot 10 % i Tanum, mener han.
![Eiendomsmegler Leif Fourong fra Svensk Fastighetsförmedling hjelper nordmenn med å finne hytter og fritidsboliger ved svenskekysten.](https://boligmesse.no/wp-content/uploads/sites/4/2016/09/SvenskFast2-300x200.jpg)
Inge boplikt og ikke bindende budgivning
Det er først og fremst den fine kysten som lokker oss nordmenn til søta brors hyttemarked, men det finnes også noen andre fordeler.
– Nordmenn kjenner svenskekysten, har et godt forhold til området, og dessuten er det ikke boplikt ved kjøp av eiendom i Sverige. Man kan i prinsippet kjøpe hva man vil uten å binde seg til å oppholde seg der en bestemt tid, understreker Fourong.
Budgivningen er heller ikke bindende. – Avtalen er først bindende når den signeres av begge parter, sier megleren, og trekker frem flere økonomiske fordeler for nordmenn som kjøper i Sverige: – I Sverige er tinglysningsgebyret kun 1,5 % av salgssummen mot norske 2,5 %, og selgerens ansvar varer i hele 10 år, sammenlignet med 5 år i Norge.
Ekstra sikkerhet?
Fourong anbefaler nordmenn å være ekstra oppmerksom på de objektene som er merket «Varudeklarerat». Det er en variant av den norske eierskifteforsikringen. Forskjellen er at eiendommen forsikres, og ikke selgeren, slik praksis er i Norge.
– Dersom man oppdager en skade som burde ha vært oppgitt ved salg, og eiendommen er «varudeklarerat», kan kjøper gå direkte til forsikringsselskapet og altså droppe leddet med å klage til kjøper. – Vi ser at dette produktet skaper færre gnisninger mellom kjøper og selger, og forenkler forsikringssakene betraktelig, reklamerer Fourong avslutningsvis.